Projekt BTS został w pełni dostosowany do specyficznych wymagań najemcy i od początku zakładał długoletnią umowę najmu (10 lat). Obiekt o powierzchni ponad 10 000 m² stał się kluczowym elementem łańcucha dostaw Animexu, pozwalającym zwiększyć efektywność operacyjną i logistyczną. Nowoczesna hala magazynowa zlokalizowana w Ostródzie została wyposażona w 10 doków załadunkowych, 23 miejsca parkingowe i zaplecze biurowe. Budynek zaprojektowano z uwzględnieniem wysokich standardów technicznych: nośność posadzki wynosi 50 kN/m², a wysokość składowania to 10 m.

Dzięki bliskości autostrady S7 oraz lokalizacji w pobliżu zakładów produkcyjnych i centrali Animexu, projekt zapewnia sprawną dystrybucję na skalę krajową i międzynarodową. Współczynnik wynajęcia powierzchni wynosi 100%. Długoterminowa umowa najmu gwarantuje inwestorom stabilny dochód i średnioroczną rentowność kapitału własnego na poziomie blisko 10%.